Доброго дня. Может ли собственик не жилого помещения с определённым (разрешённым) видом использования, юридически не использовать его никак.

Юрист КГ ЭТАЛОН проанализирует все имеющиеся у вас документы, выслушает ваше описание ситуации, даст первый прогноз по делу, если для решения проблемы необходимо обращаться в суд, или озвучит риски, если речь идет о еще не заключенной сделке.

На какие виды делится жилье специализированного фонда?

Титульный собственник один это я. Сейчас нужно наделить детей долями. Нужно ли обращаться к нотариусу или можно составить согласие в простой форме?

Касаемо стоимости. Настаиваете на той, что изначально прописана в предварительном договоре на момент его заключения, то есть год назад.

В случае, если при покупке квартиры используются совместные средства супругов, соглашение о выделении долей матери и детям подлежит обязательному нотариальному заверению.

Срок владения земельным участком и домом стартует с даты прохождения государственной регистрации сделки, а не с даты оформления кадастрового паспорта.

Рекомендую обратить внимание на статус дома в выписке ЕГРН. Если указано, что дом жилой, прежние данные от предыдущего собственника значения уже не имеют.

В этом случае статус доли после оформления договора купли-продажи доли, а также прохождения государственной регистрации перехода права собственности, конечно измениться с «дарственной доли» как вы выразились на долю, переданную по договору купли-продажи.

Планировалось в дальнейшем продажа квартиры в г.Сыктывкар и погашение ипотеки квартиры в г.Краснодар. Но для продажи требуется разрешение опеки. Для получения разрешения необходимо согласие банка о выделении доли ребенку, которое Сбербанк семейный юрист консультация бесплатно не даёт. Продать квартиру мы не сможем…..и платить ипотеку тоже накладно. Что можно сделать в данной ситуации?

И как лучше передать квартиру от дяди племяннице (по завещанию или договору дарения).

Правоустанавливающие документы на жилое пространство;

За счет снижения кадастровой стоимости объекта недвижимости можно уменьшить налоговую нагрузку: взимаемый налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.

Поэтому и жена, и падчерица с точки зрения закона могут подарить свою долю в комнате вам.